住宅ローンの返済方法は、大きく分けて“元利均等返済”と“元金均等返済”の
２種類があります。
元利均等返済とは、最も一般的な返済方法であり、
住宅ローンの多くで採用されています。
元利均等返済は、毎月の返済金額が一定であるため非常に分かりやすいですが、
ローンの返済当初は返済額の多くが利息の返済に充てられてしまい、
元金の減るペースが遅いというデメリットがあります。
一方の元金均等返済とは、元金をまず返済回数に合わせて分割し、
それに利息を上乗せして返済していく方法です。
この返済方法は、毎月の返済額が変わるのでわかりにくい、
また返済当初の返済額が相当に大きくなるというデメリットがありますが、
総返済額は元利均等返済よりも少なくてすむという大きなメリットがあります。
ただし、この元金均等返済の方法を選択できるローンはあまり多くありません